基隆法院 114誠22870
基隆市七堵區大華段2050地號
3拍
不點交
待拍
95.4萬
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- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
95.4萬
保證金：
19.1萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
18.3萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
總現值：
111.6 萬
拍後增值：
16.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 大華段
2050地號，面積 86 m2，持分 1/5，95.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/23，總底價 132萬，保證金 26.4萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 112.2萬，保證金 22.5萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
trial定情形： 1.向張靜芬設定普通抵押權擔保債權總金額新臺幣180萬元（該抵押權業經 本院113年度訴字第782號確定判決確認所擔保之債權不存在）。
2.
民國114年8月8日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：本件執行標 的位於南光街28號及70號建物中間之土地，使用現況為巷道，供不特定人、車 通行使用，兩側停放有數輛機車。地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占 用情形應以實際測量結果為準。本件執行標的依都市計畫土地使用分區屬「住 宅區（住
3.
」，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件 拍賣之標的均僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍 內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由 拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
4.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。
5.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 大華段 2050地號
86 m2 × (1/5) × 64,900 元 - 95.4 萬元
= 16.2萬元
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