基隆法院 114讓26905
基隆市七堵區長安街212巷16之2號
應買
不點交
待拍
296.7萬
- 321 點閱
- 1 列管
- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/8/14 ~ 2026/11/13
案件種類：
透天
總底價：
296.7萬
保證金：
59.4萬
總坪數：
34.5坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
公告建坪：
34.5 坪
總現值：
88.2 萬
拍後增值：
-127.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
14.7 坪
附建坪：
2.6 坪
增建坪：
17.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 長安段
253地號，面積 113.1 m2，持分 1/3，215.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
基隆市七堵區長安街212巷16之2號，建號 210，持分 1/1，54 萬
三層：48.54合計：48.54 陽台：8.56 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市七堵區長安街212巷16之2號增建部分，建號 1578，持分 1/1，27.1 萬
增建第四層：57.10合計：57.1 (3層(空白))
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/31，總底價 410.2萬，保證金 82.1萬，坪單價 11.9萬/坪，停拍
停拍，2026/3/28，停拍
2拍，2026/7/7，總底價 348.9萬，保證金 69.8萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
3拍，2026/8/4，總底價 296.7萬，保證金 59.4萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年9月5日至現場履勘，債務人不在場。第三人張○○在場稱：「房屋現由伊居住 使用，債務人不住此處。有增建第4層（經地政編為1578臨建號）由第三人張○○居住使用。房 屋內有壁癌。」等語。增建第4層無獨立出入口，僅有內梯與3樓（即本件拍賣之210建號建物） 相通。 民國114年12月提出到院之鑑價報告稱：「253地號土地屬非都市土地鄉村區乙種建築用地，210 建號為本國式鋼筋混凝土造三層樓公寓之第三層，屋齡約43年，用途為住家用。210建號室內有 滲漏潮濕，頂
2.
樓有增建。依建物外觀，應無地震受創、火災受損情形。網路查無210建號 建物為海砂屋或輻射屋。勘估建物所臨街巷道寬度約8公尺。土地臨街面正面寬度約7公尺。生 活機能普通，進火車站，具發展潛力。」等語。拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：2,967,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 長安段 253地號
113.1 m2 × (1/3) × 23,400 元 - 215.6 萬元
= -127.4萬元
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