士林法院 113智92865甲
新北市汐止區鵠鵠崙段小坑小段125地號
3拍
不點交
待拍
5.3萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5.3萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
10坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
10 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
11.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段小坑小段
125地號，面積 194 m2，持分 1/12，2.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段小坑小段
125-1地號，面積 204 m2，持分 1/12，2.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/14，總底價 8.2萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 6.6萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
113年11月18日現場指界時，據地政人員指出，125地號土地為新北市汐止 區小坑區36巷口旁之土地公廟向西南西約480公尺之雜木林，雜草木林叢生，目視範圍無任何建物及地上物，無路可達；125-1地號土地為新北市汐止區小坑區 36巷口旁之土地公廟向西南西約510公尺之雜木林，雜草木林叢生，目視範圍無 任何建物及地上物，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產分別標價，合併拍賣， 以總價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
6.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一 併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不 符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買 受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段小坑小段 125地號
194 m2 × (1/12) × 5,000 元 - 2.6 萬元
= 5.5萬元
2.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段小坑小段 125-1地號
204 m2 × (1/12) × 5,000 元 - 2.7 萬元
= 5.8萬元
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