士林法院 113智92865甲
新北市汐止區鵠鵠崙段小坑小段125地號
特拍
不點交
待拍
4.4萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4.4萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
10坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
10 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
12.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段小坑小段
125地號，面積 194 m2，持分 1/12，2.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段小坑小段
125-1地號，面積 204 m2，持分 1/12，2.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/14，總底價 8.2萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 6.6萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2026/8/13，總底價 5.3萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
113年11月18日現場指界時，據地政人員指出，125地號土地為新北市汐止 區小坑區36巷口旁之土地公廟向西南西約480公尺之雜木林，雜草木林叢生，目 視範圍無任何建物及地上物，無路可達；125-1地號土地為新北市汐止區小坑區 36巷口旁之土地公廟向西南西約510公尺之雜木林，雜草木林叢生，目視範圍無 任何建物及地上物，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
以上不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產分別標價，合併拍賣， 以總價最高者得標。
5.
共有人有優先承買權，拍定人如非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
6.
無抵押權登記。
7.
應買價額新台幣：44,000元。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段小坑小段 125地號
194 m2 × (1/12) × 5,000 元 - 2.1 萬元
= 6萬元
2.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段小坑小段 125-1地號
204 m2 × (1/12) × 5,000 元 - 2.3 萬元
= 6.2萬元
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