士林法院 114高5
台北市南港區市民大道八段548號
特拍
部分點交
待拍
1,744.8萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,744.8萬
保證金：
349萬
總坪數：
37.7坪
坪單價：
46.3萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
公告建坪：
37.7 坪
總現值：
584.6 萬
拍後增值：
-1,089.8 萬
使用分區/類別：
第貳種工業區(不得作住宅使用)。
主建坪：
37.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 南港段二小段
845地號，面積 148 m2，持分 1/4，1,674.4 萬
(第貳種工業區(不得作住宅使用)。 )
建物 (1)
1.
台北市南港區市民大道八段548號，建號 521，持分 1/1，70.4 萬
第1樓層：111.36平台：13.34合計：124.7 (鋼筋混凝土造4層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/11，總底價 3,406萬，保證金 682萬，坪單價 90.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 2,725萬，保證金 545萬，坪單價 72.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/20，總底價 2,181萬，保證金 436.2萬，坪單價 57.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
521建號建物拍定後點交。845地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
114年4月15日現場查封時，債務人闕山忠在場稱：521建號建物目前由其與太太二人共同居 住使用，係基於家族間同意使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
優先承買權：本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加 應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有 二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 南港段二小段 845地號
148 m2 × (1/4) × 158,000 元 - 1,674.4 萬元
= -1,089.8萬元
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