士林法院 114富12199
新北市汐止區福德段1319地號
3拍
點交
待拍
16萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
4萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
30.7萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
22.2 萬
拍後增值：
6.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 福德段
1319地號，面積 2,227.8 m2，持分 29/37500，16 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/11，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 48萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 38.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍trial。
2.
114年9月2日現場指界時，據地政人員指出，1319地號土地上有汐止區中興路110巷8弄2號至26號等多棟建物坐落。上開建物之所有權人及其占用土地 之權源均不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
據新北市政府工務局函覆，1319地號土地係85汐使字第0916號使用執照（8 3汐建字第0727號建造執照）之建築基地。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。
6.
依民法物權編施行法第8條之5規定，85汐使字第0916號使用執照（83汐建字第0727號建造執照）建物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分 不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相 同條件優先承買之權，其權利並優先於其他共有人。六、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
7.
無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 福德段 1319地號
2,227.8 m2 × (29/37500) × 129,000 元 - 16 萬元
= 6.2萬元
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