士林法院 114貴64165
新北市汐止區大同路一段175號地下一樓
應買
點交
待拍
2,445萬
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- 1 列管
- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/5/21 ~ 2026/08/20
案件種類：
大樓
總底價：
2,445萬
保證金：
489萬
總坪數：
176.5坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
22.8 坪
公告建坪：
176.5 坪
總現值：
532.3 萬
拍後增值：
-939.7 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
176.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 工建段
673地號，面積 3,990.7 m2，持分 189/10000，1,472 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
新北市汐止區大同路一段175號地下一樓，建號 734，持分 1/1，813 萬
地下一層：469.49合計：469.49 (鋼筋混凝土造14層、工業用)
2.
新北市汐止區大同路一段177號地下2、3、4樓，建號 853，持分 3/240，160 萬
地下二層：2811.01地下三層：3155.35地下四層：3150.70合計：9117.06 (鋼筋混凝土造14層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/12，總底價 3,820萬，保證金 764萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 3,056萬，保證金 612萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
3拍，2026/5/14，總底價 2,445萬，保證金 489萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
734建號建物拍定後點交。673地號土地、853建號建物拍賣不動產應有部分，拍定後不點 交。
2.
114年7月17日現場查封時，734建號建物即門牌號碼：175號地下一樓目前為空屋。現場林 小姐稱債務人有委託其賣房屋。853建號建物即門牌號碼：177號地下
3.
4樓為公設，債務人 有三個平面車位在B3：3A
4.
3A
5.
3A080，現場未停放車輛。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
6.
得標：以上不動產分別標價，合併應買。
7.
應買最低價額合計新台幣：24,450,000元。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
9.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(115年5月21日至115年8月20日)
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 工建段 673地號
3,990.7 m2 × (189/10000) × 70,573 元 - 1,472 萬元
= -939.7萬元
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