士林法院 114快47215
新北市汐止區湖前街110巷97弄19號9樓
3拍
點交
待拍
2,103.5萬
- 108 點閱
- 1 列管
- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,103.5萬
保證金：
421萬
總坪數：
67.9坪
坪單價：
31萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
公告建坪：
67.9 坪
總現值：
256.2 萬
拍後增值：
-1,008.1 萬
使用分區/類別：
風景區
主建坪：
62.2 坪
附建坪：
5.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/28層
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
新北市 汐止區 金龍段
6地號，面積 39,015.1 m2，持分 741210/1000000000，512 萬
(風景區 )
2.
新北市 汐止區 金龍段
1277地號，面積 45,294.8 m2，持分 741210/1000000000，596 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新北市 汐止區 金龍段
1277-1地號，面積 939.6 m2，持分 741210/1000000000，13 萬
(風景區 )
4.
新北市 汐止區 金龍段
1277-2地號，面積 734.5 m2，持分 741210/1000000000，10 萬
(風景區 )
5.
新北市 汐止區 金龍段
1357地號，面積 449.1 m2，持分 1130903/1000000000，10 萬
(風景區 )
6.
新北市 汐止區 金龍段
1358地號，面積 41.1 m2，持分 1130903/1000000000，1.3 萬
(第二種住宅區 )
7.
新北市 汐止區 北峰段
1027地號，面積 449.9 m2，持分 1130903/1000000000，10 萬
8.
新北市 汐止區 北峰段
1028地號，面積 5,607.9 m2，持分 1130903/1000000000，112 萬
建物 (6)
1.
新北市汐止區湖前街110巷97弄19號9樓，建號 292，持分 1/1，544 萬
第9樓層：123.88合計：123.88 陽台15.80花台3.26 (鋼筋混凝土造12層樓房)
2.
新北市汐止區湖前街110巷97弄24號地下二層，建號 512，持分 1130/1000000，41 萬
地下2層：237.40合計：237.4 (鋼筋混凝土造3層樓房)
3.
新北市汐止區湖前街110巷97弄24號地下二層之1，建號 513，持分 1130/1000000，7 萬
地下2層：1414.89合計：1414.89 (鋼筋混凝土造3層樓房)
4.
新北市汐止區湖前街110巷97弄24號地下二層之2，建號 514，持分 1130/1000000，3.2 萬
地下2層：786.63合計：786.63 (鋼筋混凝土造3層樓房)
5.
新北市汐止區湖前街110巷97弄24號地下三層，建號 515，持分 1130/1000000，23 萬
地下2層：777.11地下3層：4571.82合計：5348.93 (鋼筋混凝土造3層樓房)
6.
新北市汐止區湖前街110巷97弄1至23號等地下一、二、三、四、五層，建號 516，持分 6/5598，221 萬
地下1層：9469.60地下2層：26703.75地下3層：23199.57地下4層：8318.78地下5層：308.57合計：68000.27 (鋼筋混凝土造28層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/9，總底價 3,272萬，保證金 655萬，坪單價 48.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/14，總底價 2,623.6萬，保證金 525萬，坪單價 38.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
292建號拍定後點交，其餘係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年7月2日及8月26日現場查封、執行時，同案債務人即債務人高群峰之父母高泰山、陳采心在場稱房屋為其居住使用，高群峰未居住在此，並稱房屋有部分滲水情形。依 強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍 定後主張，請應買人留意。停車位位於E1區地下2層，編號為A
3.
A22，因停車位係拍賣共 有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故不予點交。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (8)
1.
新北市 汐止區 金龍段 6地號
39,015.1 m2 × (741210/1000000000) × 32,800 元 - 512 萬元
= -417.1萬元
2.
新北市 汐止區 金龍段 1277地號
45,294.8 m2 × (741210/1000000000) × 38,600 元 - 596 萬元
= -466.4萬元
3.
新北市 汐止區 金龍段 1277-1地號
939.6 m2 × (741210/1000000000) × 32,800 元 - 13 萬元
= -10.7萬元
4.
新北市 汐止區 金龍段 1277-2地號
734.5 m2 × (741210/1000000000) × 32,800 元 - 10 萬元
= -8.2萬元
5.
新北市 汐止區 金龍段 1357地號
449.1 m2 × (1130903/1000000000) × 13,000 元 - 10 萬元
= -9.3萬元
6.
新北市 汐止區 金龍段 1358地號
41.1 m2 × (1130903/1000000000) × 121,000 元 - 1.3 萬元
= -0.7萬元
7.
新北市 汐止區 北峰段 1027地號
449.9 m2 × (1130903/1000000000) × 38,600 元 - 10 萬元
= -8萬元
8.
新北市 汐止區 北峰段 1028地號
5,607.9 m2 × (1130903/1000000000) × 38,600 元 - 112 萬元
= -87.5萬元
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