士林法院 114快47215
新北市汐止區湖前街110巷97弄19號9樓
特拍
點交
待拍
1,687.1萬
- 164 點閱
- 1 列管
- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,687.1萬
保證金：
338萬
總坪數：
67.9坪
坪單價：
24.8萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
公告建坪：
67.9 坪
總現值：
256.2 萬
拍後增值：
-756.9 萬
使用分區/類別：
風景區
主建坪：
62.2 坪
附建坪：
5.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/28層
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
新北市 汐止區 金龍段
6地號，面積 39,015.1 m2，持分 741210/1000000000，410 萬
(風景區 )
2.
新北市 汐止區 金龍段
1277地號，面積 45,294.8 m2，持分 741210/1000000000，477 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
新北市 汐止區 金龍段
1277-1地號，面積 939.6 m2，持分 741210/1000000000，11 萬
(風景區 )
4.
新北市 汐止區 金龍段
1277-2地號，面積 734.5 m2，持分 741210/1000000000，8 萬
(風景區 )
5.
新北市 汐止區 金龍段
1357地號，面積 449.1 m2，持分 1130903/1000000000，8 萬
(風景區 )
6.
新北市 汐止區 金龍段
1358地號，面積 41.1 m2，持分 1130903/1000000000，1.1 萬
(第二種住宅區 )
7.
新北市 汐止區 北峰段
1027地號，面積 449.9 m2，持分 1130903/1000000000，8 萬
8.
新北市 汐止區 北峰段
1028地號，面積 5,607.9 m2，持分 1130903/1000000000，90 萬
建物 (6)
1.
新北市汐止區湖前街110巷97弄19號9樓，建號 292，持分 1/1，436 萬
第9樓層：123.88合計：123.88 陽台15.80花台3.26 (鋼筋混凝土造12層樓房)
2.
新北市汐止區湖前街110巷97弄24號地下二層，建號 512，持分 1130/1000000，33 萬
地下2層：237.40合計：237.4 (鋼筋混凝土造3層樓房)
3.
新北市汐止區湖前街110巷97弄24號地下二層之1，建號 513，持分 1130/1000000，6 萬
地下2層：1414.89合計：1414.89 (鋼筋混凝土造3層樓房)
4.
新北市汐止區湖前街110巷97弄24號地下二層之2，建號 514，持分 1130/1000000，3 萬
地下2層：786.63合計：786.63 (鋼筋混凝土造3層樓房)
5.
新北市汐止區湖前街110巷97弄24號地下三層，建號 515，持分 1130/1000000，19 萬
地下2層：777.11地下3層：4571.82合計：5348.93 (鋼筋混凝土造3層樓房)
6.
新北市汐止區湖前街110巷97弄1至23號等地下一、二、三、四、五層，建號 516，持分 6/5598，177 萬
地下1層：9469.60地下2層：26703.75地下3層：23199.57地下4層：8318.78地下5層：308.57合計：68000.27 (鋼筋混凝土造28層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/9，總底價 3,272萬，保證金 655萬，坪單價 48.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/14，總底價 2,623.6萬，保證金 525萬，坪單價 38.6萬/坪，流標
3拍，2026/6/11，總底價 2,103.5萬，保證金 421萬，坪單價 31萬/坪，流標
應買，2026/6/18~2026/9/17，總底價 2,103.5萬，保證金 421萬，坪單價 31萬/坪，停拍
停拍，2026/6/30，停拍
法院筆錄 (5)
1.
292建號拍定後點交，其餘係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年7月2日及8月26日現場查封、執行時，同案債務人即債務人高群峰之父母高泰山、陳采心在場稱房屋為其居住使用，高群峰未居住在此，並稱房屋有部分滲水情形。依 強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍 定後主張，請應買人留意。停車位位於E1區地下2層，編號為A
3.
A22，因停車位係拍賣共 有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故不予點交。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (8)
1.
新北市 汐止區 金龍段 6地號
39,015.1 m2 × (741210/1000000000) × 32,800 元 - 410 萬元
= -315.1萬元
2.
新北市 汐止區 金龍段 1277地號
45,294.8 m2 × (741210/1000000000) × 38,600 元 - 477 萬元
= -347.4萬元
3.
新北市 汐止區 金龍段 1277-1地號
939.6 m2 × (741210/1000000000) × 32,800 元 - 11 萬元
= -8.7萬元
4.
新北市 汐止區 金龍段 1277-2地號
734.5 m2 × (741210/1000000000) × 32,800 元 - 8 萬元
= -6.2萬元
5.
新北市 汐止區 金龍段 1357地號
449.1 m2 × (1130903/1000000000) × 13,000 元 - 8 萬元
= -7.3萬元
6.
新北市 汐止區 金龍段 1358地號
41.1 m2 × (1130903/1000000000) × 121,000 元 - 1.1 萬元
= -0.5萬元
7.
新北市 汐止區 北峰段 1027地號
449.9 m2 × (1130903/1000000000) × 38,600 元 - 8 萬元
= -6萬元
8.
新北市 汐止區 北峰段 1028地號
5,607.9 m2 × (1130903/1000000000) × 38,600 元 - 90 萬元
= -65.5萬元
以上資料由司法院新北市汐止區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
