士林法院 114實94575
新北市汐止區大同路一段239號十五樓
2拍
點交
停拍 延緩執行
7,200萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
7,200萬
保證金：
1,440萬
總坪數：
157.1坪
坪單價：
45.8萬/坪
持分地坪：
51.1 坪
公告建坪：
157.1 坪
總現值：
1,154.1 萬
拍後增值：
-3,885.9 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
152.6 坪
附建坪：
4.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 工建段
330地號，面積 22,928.6 m2，持分 737/100000，5,040 萬
(乙種工業區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區大同路一段239號十五樓，建號 1418，持分 1/1，2,160 萬
第15樓層：504.36合計：504.36 雨遮15.13 (鋼筋混凝土造17層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/22，總底價 9,000萬，保證金 1,800萬，坪單價 57.3萬/坪，停拍
停拍，2026/4/7，停拍
2拍，1926/6/24，總底價 7,200萬，保證金 1,440萬，坪單價 45.8萬/坪，流標
停拍，2026/6/17，停拍
停拍，2026/7/16，停拍
法院筆錄 (4)
1.
一第三人星隼光學股份有限公司就1418建號建物之租賃關係業據本院命令終止，除前開命令經 撤銷或廢棄確定外，則拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，仍不點交。前開租賃關係 業經本院115年6月17日核發終止租賃關係命令，尚未確定。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。 二民國114年12月4日現場查封時，第三人即實質債務人立治科技股份有限公司之員工淩○惠在 場，稱房屋部分出租星隼光學股份有限公司，部分放置立治科技股份有限公司及藍摩半導體股 份有限公司之物品；第三人即星隼光學股份有限公司員工張○如在場稱係114年7月遷入，嗣陳 報自114年6月1日起承租，並提出租賃契約影本為證。另配賦之停車位編號
2.
29
3.
301位於地下1樓，債務人陳報均已出租予第三人劉○世，租賃期間自114年10月1日至1 17年5月31日，並提出租賃契約為證。因上開租賃契約均係訂立於本件114年9月25日查封之後， 不得對抗債權人，故建物拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 工建段 330地號
22,928.6 m2 × (737/100000) × 68,295 元 - 5,040 萬元
= -3,885.9萬元
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