士林法院 114助強10933
台北市南港區東明街108巷1號
3拍
部分點交
待拍
661萬
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- 2026/2/10 更新
拍賣日期：
2026/3/9 週一 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
661萬
保證金：
133萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
1,279.6萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
0.5 坪
總現值：
389.7 萬
拍後增值：
58.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 南港段四小段
307地號，面積 1,150 m2，持分 135/10000，331 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市南港區東明街108巷1號，建號 3223，持分 5/13，330 萬
第1樓層：4.44合計：4.44 (鋼筋混凝土造9層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/22，總底價 1,031萬，保證金 207萬，坪單價 1,995.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/26，總底價 825萬，保證金 165萬，坪單價 1,597.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一拍定後部分點交、部分不點交。 二114年9月10日現場查封時，3223建號建物據債權人查報為社區管理室，查無債務人現實占有 部分，該部分拍定後不點交。另共有部分依不動產登記謄本記載分管停車位編號為12號、36 號、37號、38號、44號，據在場管理員稱37車號有出租予社區住戶，該部分不點交，其餘未使 用車位依現況點交。依債務人陳報12號車位為地下2層平面車位，其餘為地下1層機械車位；37 號車位於113年8月26日出租，每月租金2,500元，每個車位管理費為每月600元。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 南港段四小段 307地號
1,150 m2 × (135/10000) × 251,000 元 - 331 萬元
= 58.7萬元
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