士林法院 114高14997
台北市南港區研究院路三段86巷25號4樓
1拍
部分點交
待拍
1,412萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,412萬
保證金：
283萬
總坪數：
28.2坪
坪單價：
50萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
公告建坪：
28.2 坪
總現值：
352.4 萬
拍後增值：
-743.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
23.1 坪
附建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 中南段五小段
402地號，面積 2,122 m2，持分 175/10000，1,096 萬
(第二種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市南港區研究院路三段86巷25號4樓，建號 791，持分 1/1，316 萬
第4樓層：76.40合計：76.4 陽台16.88 (鋼筋混凝土造4層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
791建號建物拍定後點交。402地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
3.
114年10月17日現場履勘時，791建號建物據債務人蘇晟佑稱，目前由其與兒子二人占有使 用，無出租或出借他人。頂樓有增建，非本件拍賣範圍，請應買人注意。115年2月4日蘇晟佑陳 報，房子原為蘇陳金鳳(歿)所有，其一直居住這裡，沒有租賃、租金之情事。
4.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 中南段五小段 402地號
2,122 m2 × (175/10000) × 94,900 元 - 1,096 萬元
= -743.6萬元
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