士林法院 113夏117368
臺北市南港區舊莊段二小段97地號
應買
不點交
待拍
167萬
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- 2026/6/26 更新
拍賣日期：
2026/6/24 ~ 2026/09/23
案件種類：
土地
總底價：
167萬
保證金：
34萬
總坪數：
180.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
180.6 坪
總現值：
268.7 萬
拍後增值：
101.7 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 舊莊段二小段
97地號，面積 4,777 m2，持分 1/8，167 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/7，總底價 259萬，保證金 52萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 208萬，保證金 42萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/6/23，總底價 167萬，保證金 34萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年3月13日、114年8月7日現場指界時，據地政人員指出97地號土地 位於台北市南港區研究院路3段161巷8之9號北方約100公尺處，現為人徒步難 行、車輛無法達到之雜木林。另據鑑價報告指出，鄰近有墳墓或墓園嫌惡設 施，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
以上不動產公開徵求應買三個月(115年6月24日起至115年9月23日止)。
5.
共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
6.
無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 舊莊段二小段 97地號
4,777 m2 × (1/8) × 4,500 元 - 167 萬元
= 101.7萬元
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