士林法院 114春109619四
臺北市南港區舊莊段四小段198地號
1拍
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待拍
52萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
52萬
保證金：
11萬
總坪數：
39.5坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
39.5 坪
總現值：
58.8 萬
拍後增值：
6.8 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 舊莊段四小段
198地號，面積 4,704 m2，持分 1/36，52 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (6)
1.
民國115年1月28日現場指界時，據地政人員指出，198地號土地位於門牌為 研究院路4段21巷臨1之2號建物西南方200公尺處，無路可達，依空照圖顯示其 上有雜木林，鑑價報告記載為非鄰街地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。
2.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
3.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
4.
本件均係拍賣不動產之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分 割共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成 立調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，並無息返還已經繳交之款項，請應買 人特別注意。 (六)若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登 記；其所需繳納之數額應由應買人自行向各縣市政府地政局查明後再決定是否 應投標應買。
8.
4標不動產以出價最高者得標。
9.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 舊莊段四小段 198地號
4,704 m2 × (1/36) × 4,500 元 - 52 萬元
= 6.8萬元
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