臺北法院 113辛13788二
新北市深坑區賴仲段721地號
2拍
點交
待拍
91.2萬
- 198 點閱
- 0 列管
- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/12 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
91.2萬
保證金：
18.3萬
總坪數：
101.5坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
101.5 坪
總現值：
72.6 萬
拍後增值：
-18.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 深坑區 賴仲段
721地號，面積 935.6 m2，持分 1/40，36.8 萬
2.
新北市 深坑區 賴仲段
795地號，面積 1,697 m2，持分 1/20，14.4 萬
3.
新北市 深坑區 賴仲段
801地號，面積 926.2 m2，持分 1/20，8 萬
4.
新北市 深坑區 賴仲段
1255地號，面積 965.1 m2，持分 1/20，8.8 萬
5.
新北市 深坑區 賴仲段
1294地號，面積 1,242.7 m2，持分 1/20，10.4 萬
6.
新北市 深坑區 賴仲段
1295地號，面積 741.8 m2，持分 1/20，6.4 萬
7.
新北市 深坑區 賴仲段
1330地號，面積 670.2 m2，持分 1/20，6.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/14，總底價 114萬，保證金 23萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的721地號上坐落有門牌號碼新北市深坑區 深南路
2.
118號建物，及「代天宮」(無門牌之鐵皮屋)，在場人王先生 陳稱代天宮為王啟榮建造。門牌號碼新北市深坑區深南路114號建物之納稅義務 人為共有人王木火，深南路118號建物之納稅義務人為王庚辛，深南路116號建 物之所有人不明，上開建物占有土地使用權源不明，應買人須自行解決土地及 其上建物之法律關係。標的795地號與801地號相鄰，位於深南路114號建物前方 約42公尺處之菜園及雜木林；標的1255地號位於深南路88巷47號建物東北方約5 7公尺處之雜木林；標的1294地號位於深南路88巷47號建物東側與南側之雜木 林；標的
3.
1330地號與
4.
1300三筆地號相鄰，其上為雜木林。 標的721地號土地之使用分區為山坡地保育區丙種建築用地，標的
5.
12
6.
1330地號土地之使用分區均為山坡地保育區農牧用地。
7.
1330地號土地為山坡地保育 區農牧用地，按農業發展條例第3條第11款規定，該地為耕地，次按同條例第33 條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機 構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」，請應買人注意。
8.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點 第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。但主張優先承買權之建物所有權 人就其餘部分標的不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承買。 六、本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (7)
1.
新北市 深坑區 賴仲段 721地號
935.6 m2 × (1/40) × 5,700 元 - 36.8 萬元
= -23.5萬元
2.
新北市 深坑區 賴仲段 795地號
1,697 m2 × (1/20) × 1,900 元 - 14.4 萬元
= 1.7萬元
3.
新北市 深坑區 賴仲段 801地號
926.2 m2 × (1/20) × 1,900 元 - 8 萬元
= 0.8萬元
4.
新北市 深坑區 賴仲段 1255地號
965.1 m2 × (1/20) × 1,900 元 - 8.8 萬元
= 0.4萬元
5.
新北市 深坑區 賴仲段 1294地號
1,242.7 m2 × (1/20) × 1,900 元 - 10.4 萬元
= 1.4萬元
6.
新北市 深坑區 賴仲段 1295地號
741.8 m2 × (1/20) × 1,900 元 - 6.4 萬元
= 0.6萬元
7.
新北市 深坑區 賴仲段 1330地號
670.2 m2 × (1/20) × 1,900 元 - 6.4 萬元
= 0萬元
以上資料由司法院新北市深坑區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
