臺北法院 115助卯508一
新北市深坑區萬順寮段大坑外股小段193地號
1拍
不點交
待拍
125.9萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/9/21 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
125.9萬
保證金：
26萬
總坪數：
186.4坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
186.4 坪
總現值：
117.1 萬
拍後增值：
-8.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 深坑區 萬順寮段大坑外股小段
193地號，面積 1,057 m2，持分 4/60，15.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 深坑區 萬順寮段大坑外股小段
215地號，面積 8,185 m2，持分 4/60，110 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (5)
2.
本件土地查封時，據地政人員現場指界稱:193地號土地位於門牌號碼深坑 區萬福路75巷8號建物東方約19公尺處，其上有墓地、菜園、雜木林座落；215 地號土地位於深坑區萬福路75巷8之2號建物西北方約23公尺處之雜木林。上開 墓地、菜園之占用人及占有權源均不明，應買人應自行注意。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承 買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人， 需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承 買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定 人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。又本件如有土地法第107條或民 法第460條之1規定之承租人，則承租人有優先承買權。
4.
本件土地使用分區為山坡地保育區之林業用地，相關使用限制請投標人自 行向主管機關查明。又本件193地號土地為山坡地保育區林業用地，係屬土地法 第17條規定之林地，故外國人不得承受，本件215地號土地為為農業發展條例第 3條第11款所稱之耕地，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或 承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書，請應買人 注意。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
9.
如他院不動產賣得價金已足清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋 稅、本件執行費用、本件執行債權總額及其他債權時，其餘各標雖達底價，亦 不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 深坑區 萬順寮段大坑外股小段 193地號
1,057 m2 × (4/60) × 1,900 元 - 15.9 萬元
= -2.5萬元
2.
新北市 深坑區 萬順寮段大坑外股小段 215地號
8,185 m2 × (4/60) × 1,900 元 - 110 萬元
= -6.3萬元
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