士林法院 114吉89909
臺北市南港區麗山段五小段109地號
特拍
不點交
待拍
44萬
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- 1 列管
- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
44萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
217.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
217.7 坪
總現值：
323.9 萬
拍後增值：
279.9 萬
使用分區/類別：
公墓用地(公共設施用地), 但是否在保護區(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 麗山段五小段
109地號，面積 2,399 m2，持分 3/10，44 萬
(公墓用地(公共設施用地), 但是否在保護區(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/25，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 68萬，保證金 14萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/24，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/8/1~2026/10/31，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2026/8/15，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年10月20日現場指界時，據地政人員指出109地號土地位於麗山幹8 5 B7436 AC94電線桿東北方約450公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物 及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
上開不動產1宗公告拍賣，以出價最高者得標。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 麗山段五小段 109地號
2,399 m2 × (3/10) × 4,500 元 - 44 萬元
= 279.9萬元
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