臺北金拍 114北金職七131
新北市深坑區埔新段1008地號
1拍
不點交
待拍
268.3萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
268.3萬
保證金：
53.7萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
92.4萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
105.4 萬
拍後增值：
-162.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
新北市 深坑區 埔新段
1008地號，面積 261.2 m2，持分 1/168，34 萬
(住宅區 )
2.
新北市 深坑區 埔新段
1011地號，面積 28.1 m2，持分 1/168，3.6 萬
(住宅區 )
3.
新北市 深坑區 埔新段
1013地號，面積 120.5 m2，持分 1/168，16.3 萬
(住宅區 )
4.
新北市 深坑區 埔新段
1014地號，面積 204.6 m2，持分 1/168，27.4 萬
(住宅區 )
5.
新北市 深坑區 埔新段
1085地號，面積 552 m2，持分 1/168，114.1 萬
(歷史風貌特定專用區(一) )
6.
新北市 深坑區 埔新段
1085-1地號，面積 50.2 m2，持分 1/168，6.7 萬
(住宅區 )
7.
新北市 深坑區 埔新段
1092地號，面積 41.5 m2，持分 1/168，9.1 萬
(歷史風貌特定專用區(一) )
8.
新北市 深坑區 埔新段
1092-1地號，面積 28.9 m2，持分 1/168，3.7 萬
(住宅區 )
9.
新北市 深坑區 埔新段
1114地號，面積 40 m2，持分 1/168，5.1 萬
(住宅區 )
10.
新北市 深坑區 埔新段
1114-1地號，面積 11.8 m2，持分 1/168，2 萬
(歷史風貌特定專用區(一) )
11.
新北市 深坑區 埔新段
1115地號，面積 134.8 m2，持分 1/168，23.3 萬
(歷史風貌特定專用區(一) )
12.
新北市 深坑區 埔新段
1115-1地號，面積 30.2 m2，持分 1/168，3.6 萬
(住宅區 )
13.
新北市 深坑區 埔新段
1126地號，面積 109.7 m2，持分 1/168，19.4 萬
(歷史風貌特定專用區(一) )
法院筆錄 (16)
2.
據地政人員現場指界稱，標的
3.
1085-
4.
1092-1地號土地6筆 相鄰，位於新北市北深路2段149號建物東方約25公尺處，其上除停車場外，
5.
1014地號尚有部分土地為巷道，1085地號亦有部分土地為深坑街
6.
52號建物北側 部分佔用；標的
7.
1114-
8.
1115-
9.
1126地號土地7筆相鄰， 位於新北市北深路2段149號建物南方相鄰，其上除無門牌未登記建物、鐵皮屋及停車場 等空間外，尚有部分土地為深坑街62至76號雙號建物北側部分佔用。上開未登記建物、 地上物占有使用土地之權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係，上開13 筆土地中，標的
10.
1085-
11.
1092-
12.
1115-1地號土地之 使用分區為住宅區；標的
13.
1114-
14.
1126地號土地之使用分區為歷史風貌特定專用區
15.
，請投標人注意。
16.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於 土地共有人之優先承買權。但主張優先承買權之建物所有權人就其餘部分標的不得行使優 先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
17.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核 發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (13)
1.
新北市 深坑區 埔新段 1008地號
261.2 m2 × (1/168) × 83,900 元 - 34 萬元
= -20.9萬元
2.
新北市 深坑區 埔新段 1011地號
28.1 m2 × (1/168) × 83,900 元 - 3.6 萬元
= -2.2萬元
3.
新北市 深坑區 埔新段 1013地號
120.5 m2 × (1/168) × 83,900 元 - 16.3 萬元
= -10.3萬元
4.
新北市 深坑區 埔新段 1014地號
204.6 m2 × (1/168) × 83,900 元 - 27.4 萬元
= -17.2萬元
5.
新北市 深坑區 埔新段 1085地號
552 m2 × (1/168) × 133,000 元 - 114.1 萬元
= -70.4萬元
6.
新北市 深坑區 埔新段 1085-1地號
50.2 m2 × (1/168) × 83,900 元 - 6.7 萬元
= -4.2萬元
7.
新北市 深坑區 埔新段 1092地號
41.5 m2 × (1/168) × 133,000 元 - 9.1 萬元
= -5.8萬元
8.
新北市 深坑區 埔新段 1092-1地號
28.9 m2 × (1/168) × 83,900 元 - 3.7 萬元
= -2.3萬元
9.
新北市 深坑區 埔新段 1114地號
40 m2 × (1/168) × 83,900 元 - 5.1 萬元
= -3.1萬元
10.
新北市 深坑區 埔新段 1114-1地號
11.8 m2 × (1/168) × 133,000 元 - 2 萬元
= -1萬元
11.
新北市 深坑區 埔新段 1115地號
134.8 m2 × (1/168) × 133,000 元 - 23.3 萬元
= -12.7萬元
12.
新北市 深坑區 埔新段 1115-1地號
30.2 m2 × (1/168) × 83,900 元 - 3.6 萬元
= -2.1萬元
13.
新北市 深坑區 埔新段 1126地號
109.7 m2 × (1/168) × 133,000 元 - 19.4 萬元
= -10.7萬元
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