臺北金拍 114北金職七131
新北市深坑區埔新段1008地號
3拍
不點交
待拍
172.6萬
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- 0 列管
- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
172.6萬
保證金：
34.5萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
59.4萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
105.4 萬
拍後增值：
-67.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
新北市 深坑區 埔新段
1008地號，面積 261.2 m2，持分 1/168，21.8 萬
(住宅區 )
2.
新北市 深坑區 埔新段
1011地號，面積 28.1 m2，持分 1/168，2.4 萬
(住宅區 )
3.
新北市 深坑區 埔新段
1013地號，面積 120.5 m2，持分 1/168，10.5 萬
(住宅區 )
4.
新北市 深坑區 埔新段
1014地號，面積 204.6 m2，持分 1/168，17.6 萬
(住宅區 )
5.
新北市 深坑區 埔新段
1085地號，面積 552 m2，持分 1/168，73.1 萬
(歷史風貌特定專用區(一) )
6.
新北市 深坑區 埔新段
1085-1地號，面積 50.2 m2，持分 1/168，4.4 萬
(住宅區 )
7.
新北市 深坑區 埔新段
1092地號，面積 41.5 m2，持分 1/168，6 萬
(歷史風貌特定專用區(一) )
8.
新北市 深坑區 埔新段
1092-1地號，面積 28.9 m2，持分 1/168，2.4 萬
(住宅區 )
9.
新北市 深坑區 埔新段
1114地號，面積 40 m2，持分 1/168，3.3 萬
(住宅區 )
10.
新北市 深坑區 埔新段
1114-1地號，面積 11.8 m2，持分 1/168，1.3 萬
(歷史風貌特定專用區(一) )
11.
新北市 深坑區 埔新段
1115地號，面積 134.8 m2，持分 1/168，15 萬
(歷史風貌特定專用區(一) )
12.
新北市 深坑區 埔新段
1115-1地號，面積 30.2 m2，持分 1/168，2.4 萬
(住宅區 )
13.
新北市 深坑區 埔新段
1126地號，面積 109.7 m2，持分 1/168，12.4 萬
(歷史風貌特定專用區(一) )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/9，總底價 268.3萬，保證金 53.7萬，坪單價 92.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 208.2萬，保證金 41.6萬，坪單價 71.7萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
據地政人員現場指界稱，標的
2.
1085-
3.
1092-1地號土地6筆 相鄰，位於新北市北深路2段149號建物東方約25公尺處，其上除停車場外，
4.
1014地號尚有部分土地為巷道，1085地號亦有部分土地為深坑街
5.
52號建物北側 部分佔用；標的
6.
1114-
7.
1115-
8.
1126地號土地7筆相鄰， 位於新北市北深路2段149號建物南方相鄰，其上除無門牌未登記建物、鐵皮屋及停車場 等空間外，尚有部分土地為深坑街62至76號雙號建物北側部分佔用。上開未登記建物、 地上物占有使用土地之權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係，上開13 筆土地中，標的
9.
1085-
10.
1092-
11.
1115-1地號土地之 使用分區為住宅區；標的
12.
1114-
13.
1126地號土地之使用分區為歷史風貌特定專用區
14.
，請投標人注意。
15.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於 土地共有人之優先承買權。但主張優先承買權之建物所有權人就其餘部分標的不得行使優 先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
16.
依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然 死亡等情形，債務人亦於115年8月21日具狀陳報漏水情形已修復等語，惟若有因調查 限度難以查明，致與鑑價報告內容所載及債務人陳報容有出入者，請應買人逕向相關單位 洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發 之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明 異議或聲請撤拍，併予說明。
土地增值 (13)
1.
新北市 深坑區 埔新段 1008地號
261.2 m2 × (1/168) × 83,900 元 - 21.8 萬元
= -8.8萬元
2.
新北市 深坑區 埔新段 1011地號
28.1 m2 × (1/168) × 83,900 元 - 2.4 萬元
= -1萬元
3.
新北市 深坑區 埔新段 1013地號
120.5 m2 × (1/168) × 83,900 元 - 10.5 萬元
= -4.5萬元
4.
新北市 深坑區 埔新段 1014地號
204.6 m2 × (1/168) × 83,900 元 - 17.6 萬元
= -7.4萬元
5.
新北市 深坑區 埔新段 1085地號
552 m2 × (1/168) × 133,000 元 - 73.1 萬元
= -29.4萬元
6.
新北市 深坑區 埔新段 1085-1地號
50.2 m2 × (1/168) × 83,900 元 - 4.4 萬元
= -1.9萬元
7.
新北市 深坑區 埔新段 1092地號
41.5 m2 × (1/168) × 133,000 元 - 6 萬元
= -2.7萬元
8.
新北市 深坑區 埔新段 1092-1地號
28.9 m2 × (1/168) × 83,900 元 - 2.4 萬元
= -1萬元
9.
新北市 深坑區 埔新段 1114地號
40 m2 × (1/168) × 83,900 元 - 3.3 萬元
= -1.3萬元
10.
新北市 深坑區 埔新段 1114-1地號
11.8 m2 × (1/168) × 133,000 元 - 1.3 萬元
= -0.4萬元
11.
新北市 深坑區 埔新段 1115地號
134.8 m2 × (1/168) × 133,000 元 - 15 萬元
= -4.3萬元
12.
新北市 深坑區 埔新段 1115-1地號
30.2 m2 × (1/168) × 83,900 元 - 2.4 萬元
= -0.9萬元
13.
新北市 深坑區 埔新段 1126地號
109.7 m2 × (1/168) × 133,000 元 - 12.4 萬元
= -3.7萬元
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