臺北法院 115助卯508二
新北市深坑區萬順寮段大坑外股小段205地號
2拍
不點交
待拍
16.1萬
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- 0 列管
- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/19 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
16.1萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
26.4坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
26.4 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
0.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 深坑區 萬順寮段大坑外股小段
205地號，面積 1,251 m2，持分 4/60，15.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 深坑區 萬順寮段大坑外股小段
205-1地號，面積 35 m2，持分 1/10，0.8 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
3.
新北市 深坑區 萬順寮段大坑外股小段
205-2地號，面積 4 m2，持分 1/10，0.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/21，總底價 20.1萬，保證金 4.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地查封時，據地政人員現場指界稱:205地號土地位於深坑區萬福路7 5巷9號之1建物東南方約10公尺處之菜園、雜木林；205-1地號土地位於上開建 物東南方約20公尺處之道路（係萬福路75巷之巷道）；205-2地號土地位於上開 建物東方約25公尺處之雜草地。
2.
本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共 有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先 承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有 人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。又本件如有土地法 第107條或民法第460條之1規定之承租人，則承租人有優先承買權。
3.
本件
4.
205-
5.
205-2地號土地使用分區分為山坡地保育區農牧用地、山 坡地保育區交通用地、山坡地保育區農牧用地，相關使用限制請投標人自行向 主管機關查明。又本件
6.
205-2地號土地為山坡地保育區之農牧用地，該土 地為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，私法人除符合該條例第33條但書之 規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附 於投標書，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
新北市 深坑區 萬順寮段大坑外股小段 205地號
1,251 m2 × (4/60) × 1,900 元 - 15.2 萬元
= 0.6萬元
2.
新北市 深坑區 萬順寮段大坑外股小段 205-1地號
35 m2 × (1/10) × 1,900 元 - 0.8 萬元
= -0.1萬元
3.
新北市 深坑區 萬順寮段大坑外股小段 205-2地號
4 m2 × (1/10) × 1,900 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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