士林法院 113祥117364
台北市內湖區民權東路六段296巷26號地下
特拍
不點交
待拍
904萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/11/2 週一 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
904萬
保證金：
180.8萬
總坪數：
52.1坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
52.1 坪
總現值：
323.8 萬
拍後增值：
-99.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
52.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 東湖段六小段
254地號，面積 3,089 m2，持分 3962/1000000，423 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市內湖區民權東路六段296巷26號地下，建號 1284，持分 72486/1000000，289 萬
一層：28.39地下一層：1402.42合計：1430.81 (鋼筋混凝土造16層樓房)
2.
台北市內湖區民權東路六段296巷26、28、28之1、28之2號門牌房屋地下一層，建號 1286，持分 72486/1000000，192 萬
地下一層：947.23合計：947.23 (鋼筋混凝土造16層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/9，總底價 1,759萬，保證金 352萬，坪單價 33.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/27，總底價 1,409萬，保證金 282萬，坪單價 27萬/坪，流標
3拍，2026/6/8，總底價 1,129萬，保證金 226萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
應買，2026/6/12~2026/9/11，總底價 1,129萬，保證金 226萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年3月7日現場查封時，據社區管理員稱1284建號及1286建號部分為未使用之停車 場，部分為賣場（卡卡頌），1286建號之
3.
28之
4.
28之2號地下一層門牌皆包含於26號 地下（B
5.
門牌之腹地。上開賣場非本件拍賣範圍，其所有權人使用建物之權源不明，共有人 間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
6.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、中華民國115年11月2日15時整特別減價拍賣。(1430投標，1500開標)
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 東湖段六小段 254地號
3,089 m2 × (3962/1000000) × 264,599 元 - 423 萬元
= -99.2萬元
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