士林法院 113祥117364
台北市內湖區民權東路六段296巷26號地下
應買
不點交
待拍
1,129萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/6/12 ~ 2026/09/11
案件種類：
透天
總底價：
1,129萬
保證金：
226萬
總坪數：
52.1坪
坪單價：
21.7萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
52.1 坪
總現值：
323.8 萬
拍後增值：
-204.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
52.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 東湖段六小段
254地號，面積 3,089 m2，持分 3962/1000000，528 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市內湖區民權東路六段296巷26號地下，建號 1284，持分 72486/1000000，361 萬
一層：28.39地下一層：1402.42合計：1430.81 (鋼筋混凝土造16層樓房)
2.
台北市內湖區民權東路六段296巷26、28、28之1、28之2號門牌房屋地下一層，建號 1286，持分 72486/1000000，240 萬
地下一層：947.23合計：947.23 (鋼筋混凝土造16層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/9，總底價 1,759萬，保證金 352萬，坪單價 33.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/27，總底價 1,409萬，保證金 282萬，坪單價 27萬/坪，流標
3拍，2026/6/8，總底價 1,129萬，保證金 226萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年3月7日現場查封時，據社區管理員稱1284建號及1286建號部分為未使用之停車 場，部分為賣場（卡卡頌），1286建號之
2.
28之
3.
28之2號地下一層門牌皆包含於26號 地下（B
4.
門牌之腹地。上開賣場非本件拍賣範圍，其所有權人使用建物之權源不明，共有人 間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
6.
上開不動產3宗合併應買。
7.
應買價額合計新台幣：11,290,000元。
8.
以上不動產採分別標價，合併應買方式拍賣。
9.
抵押權登記拍定後塗銷。
10.
依強制執行法第95條第1項公告應買(自中華民國115年6月12日起至115年9月11日止)
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 東湖段六小段 254地號
3,089 m2 × (3962/1000000) × 264,599 元 - 528 萬元
= -204.2萬元
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