臺北市南港區玉成段三小段61地號

一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 　二民國114年6月12日現場查封、指界時，據地政人員指出61地號土地上有臺 北市南港區南港路3段

242號建物坐落，其餘為道路用地；66地號土 地上有臺北市南港區南港路3段

250號建物坐落，其餘為道路用 地。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人 間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。三臺北市政府都市發展局於114年7月1日函復稱

66地號似領有臺北縣建設 局（現為新北市政府工務局）核發之50營字第183號營造執照，惟經新北市政府 工務局查復無檔卷資料可稽。本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地 籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自 行查明注意後再行投標。

本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。六、優先承買權之行使： 　一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 　二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。 　三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。