臺北法院 113獲292355
台北市松山區八德路四段287號4樓之1
3拍
點交
待拍
2,763萬
- 222 點閱
- 1 列管
- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,763萬
保證金：
553萬
總坪數：
44.2坪
坪單價：
62.5萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
44.2 坪
總現值：
849 萬
拍後增值：
-1,711 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
36.3 坪
附建坪：
7.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段五小段
197地號，面積 442 m2，持分 477/10000，2,560 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區八德路四段287號4樓之1，建號 2710，持分 1/1，203 萬
四層：120.09合計：120.09 陽台20.85，雨遮5.13 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/23，總底價 4,316萬，保證金 864萬，坪單價 97.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 3,453萬，保證金 691萬，坪單價 78.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
2710建號建物經臺北市政府警察局松山分局114年10月31日北市警松分刑字第1143019114號 函檢附之房屋現況調查表及職務報告所載，該建物無配賦停車位，且現由實質債務人即委託人 徐?桐及其前配偶居住使用，故本件拍定後點交。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。另債 權人、債務人若認有影響交易之情事，應檢附相關文件以利發布公告。依強制執行法第69條規 定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。
3.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段五小段 197地號
442 m2 × (477/10000) × 402,710 元 - 2,560 萬元
= -1,711萬元
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