臺北法院 112辰92583
台北市信義區松山路482巷2號10樓
1拍
部分點交
待拍
3,502萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,502萬
保證金：
701萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
126.5萬/坪
持分地坪：
4 坪
公告建坪：
27.7 坪
總現值：
730.2 萬
拍後增值：
-1,769.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
26.5 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 永春段一小段
13地號，面積 1,552 m2，持分 41/10000，1,200 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 信義區 永春段一小段
13-1地號，面積 1,671 m2，持分 41/10000，1,300 萬
(第三之一種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市信義區松山路482巷2號10樓，建號 2236，持分 1/1，948 萬
第十層：81.09合計：81.09 陽trial4 (14層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市信義區松山路484號房屋地下層，建號 2321，持分 46/10000，54 萬
防空避難室：1392.57合計：1392.57 (14層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的2236建號建物現由債務人及其家屬自行居住使用，外懸掛充晟企業有限公司 招牌，債務人稱無車位；2321建號建物現為482巷大樓地下停車場，經主委稱債務人無車位。13 地號土地使用分區為第三種住宅區，13-1地號土地使用分區為第三之一種住宅區。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年9月13日北市消調字第1123036879 號及113年8月19日北市消調字第1133038902號函覆，2236建號建物曾於102年7月2日發生火災， 惟未造成人員傷亡，2321建號建物自95年迄今未有火災發生紀錄；經核能安全委員會113年8月2 2日核輻字第1130012850號及第1130012851號函覆，2236建號建物經檢測非屬放射性污染建築 物，2321建號建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局信義分局 函覆對非自然死亡案件無專屬登錄檔存資料；經臺北市建築管理工程處函覆，非該處列管之海 砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公 告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查 明，不得於拍定後主張。
4.
本件拍定後除共同使用部分2321及2241建號之持分查無明確之分管契約應不點交外，2236 建號建物拍定後點交。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 永春段一小段 13地號
1,552 m2 × (41/10000) × 450,124 元 - 1,200 萬元
= -913.6萬元
2.
臺北市 信義區 永春段一小段 13-1地號
1,671 m2 × (41/10000) × 647,762 元 - 1,300 萬元
= -856.2萬元
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