臺北法院 113辰51584
台北市信義區虎林街50巷9號4樓
1拍
點交
待拍
2,180萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,180萬
保證金：
436萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
81.9萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
26.6 坪
總現值：
1,026.9 萬
拍後增值：
-1,073.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
26.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 虎林段四小段
271地號，面積 126 m2，持分 1/4，2,100 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市信義區虎林街50巷9號4樓，建號 659，持分 1/1，80 萬
第4樓層：76.89陽台：11.12合計：88.01 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣標的，物內似有人居住使用之情形。經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地 震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年8 月8日北市消調字第1133036213號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查 行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71 年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為63 年8月27日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局信義分局113年7月9日北市警信分刑字第113 3044216號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年8月15日北市都建使 字第1136154246號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之 情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣共有物全部持分，拍定後點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買 拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第 7項、最高法院98年度第6次民事庭會議
4.
決議要旨參照）
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 虎林段四小段 271地號
126 m2 × (1/4) × 326,000 元 - 2,100 萬元
= -1,073.1萬元
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