士林法院 114吉75660
台北市內湖區內湖路3段36號2樓
1拍
點交
待拍
4,358萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,358萬
保證金：
872萬
總坪數：
29.9坪
坪單價：
146萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
29.9 坪
總現值：
731.8 萬
拍後增值：
-2,341.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.9 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 康寧段二小段
485地號，面積 2,070 m2，持分 214/20000，2,478 萬
2.
臺北市 內湖區 碧湖段一小段
837地號，面積 495.8 m2，持分 214/20000，595 萬
建物 (1)
1.
台北市內湖區內湖路3段36號2樓，建號 2826，持分 1/1，1,285 萬
第2層：82.47合計：82.47 陽台8.27，雨遮7.96 (鋼筋混凝土造15層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
2826建號（除停車位外）拍定後點交。
3.
民國114年9月4日現場查封時， 債務人配偶謝○芬在場稱房屋為債務人及家屬自住，配賦 之編號54號停車位係地下2樓平面車位，為自用。因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有 權人協議使用分管方法，故不予點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
8.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 康寧段二小段 485地號
2,070 m2 × (214/20000) × 266,210 元 - 2,478 萬元
= -1,888.4萬元
2.
臺北市 內湖區 碧湖段一小段 837地號
495.8 m2 × (214/20000) × 268,000 元 - 595 萬元
= -452.8萬元
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