士林法院 114實61415
臺北市內湖區康寧段四小段517-6地號
2拍
點交
待拍
22,721萬
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- 1 列管
- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
22,721萬
保證金：
4,545萬
總坪數：
1,116.8坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
1,116.8 坪
總現值：
20,362 萬
拍後增值：
-2,359 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【64/7/8】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 康寧段四小段
517-6地號，面積 985 m2，持分 1/1，1,102 萬
(道路用地(公共設施用地)。【64/7/8】 )
2.
臺北市 內湖區 康寧段四小段
517-9地號，面積 2,707 m2，持分 1/1，21,619 萬
(公園用地(公共設施用地)。【63/1/5】 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/11，總底價 28,400萬，保證金 5,680萬，坪單價 25.4萬/坪，停拍
停拍，2026/2/23，停拍
法院筆錄 (2)
1.
一517-6地號、517-9地號拍定後按現況點交。 二民國114年7月8日現場指界時，據地政人員指出517-6地號、517-9地號土地係 分別位於臺北市內湖區星雲街68巷9號建物南方10公尺、東南方14公尺處之雜木 林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參 加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人 有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。又主張優先承買權之 人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 康寧段四小段 517-6地號
985 m2 × (1/1) × 52,210 元 - 1,102 萬元
= 4,040.7萬元
2.
臺北市 內湖區 康寧段四小段 517-9地號
2,707 m2 × (1/1) × 56,222 元 - 21,619 萬元
= -6,399.7萬元
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