士林法院 114速16197
台北市內湖區星雲街165號五樓
3拍
點交
待拍
1,838萬
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- 1 列管
- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,838萬
保證金：
368萬
總坪數：
23.2坪
坪單價：
79.1萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
23.2 坪
總現值：
491.9 萬
拍後增值：
-1,006.1 萬
使用分區/類別：
市場用地(公共設施用地)。【64/7/8】
主建坪：
21.2 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段
405地號，面積 3,153 m2，持分 40/10000，1,498 萬
(市場用地(公共設施用地)。【64/7/8】 )
建物 (2)
1.
台北市內湖區星雲街165號五樓，建號 6208，持分 1/1，306 萬
第5樓層：48.74合計：48.74 陽台6.71 (鋼筋混凝土造14層樓房、住家用)
2.
台北市內湖區星雲街165號5樓未登記夾層部分，建號 9378，持分 1/1，34 萬
第五樓層未登記夾層部分：21.33合計：21.33 (14層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/21，總底價 2,551萬，保證金 511萬，坪單價 109.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 2,041萬，保證金 409萬，坪單價 87.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一6208建號、9378建號拍定後點交。 二臺北市政府警察局內湖分局民國114年7月15日函覆建物目前租由第三人使用；債務人陳報租 賃契約影本，租賃期間自113年4月1日起至114年12月31日止。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段 405地號
3,153 m2 × (40/10000) × 390,000 元 - 1,498 萬元
= -1,006.1萬元
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