士林金拍 114士金職一55一
臺北市內湖區碧山段三小段270地號
3拍
不點交
待拍
471.1萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
471.1萬
保證金：
94.3萬
總坪數：
525.5坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
525.5 坪
總現值：
712.3 萬
拍後增值：
241.2 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧山段三小段
270地號，面積 11,913 m2，持分 7/48，471.1 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 736萬，保證金 148萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 588.8萬，保證金 117.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１０月２９日現場查封時，據地政人員指出２７０地號土地位於臺北市內湖區內湖路３段４２０號南方及西方，為雜木林，旁有林映聲川咖啡館。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分２標分別拍賣：１標不動產以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優買承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧山段三小段 270地號
11,913 m2 × (7/48) × 4,100 元 - 471.1 萬元
= 241.2萬元
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