彰化金拍 114彰金職日101三
彰化縣芬園鄉民族段343地號
3拍
不點交
待拍
72.5萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
72.5萬
保證金：
14.5萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
總現值：
103.7 萬
拍後增值：
31.2 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 芬園鄉 民族段
343地號，面積 233.2 m2，持分 6/180，5.4 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 民族段
168地號，面積 950 m2，持分 1/36，2.6 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 民族段
247地號，面積 1,088.3 m2，持分 2/36，58.6 萬
4.
彰化縣 芬園鄉 民族段
342地號，面積 252.6 m2，持分 6/180，5.8 萬
5.
彰化縣 芬園鄉 民族段
247-1地號，面積 0.2 m2，持分 2/36，0.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/23，總底價 112.9萬，保證金 22.6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 90.4萬，保證金 18.1萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據地政人員所指界，
2.
３４３地號土地為道路；１６８地號土地為雜木林，未臨路；２４７地號土地為雜木，部分有建物坐落；２４７─１地號土地為空地。惟其出入及其他相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
3.
土地編定之使用種類：１６８地號為山坡地保育區林業用地，２４７地號為都市計畫內住宅區，２４７─
4.
３４３地號均為都市計畫內道路用地（尚未徵收之都市計畫法指定公共設施保留地區）（有變更之可能，投標人應自行查明）。
5.
１６８地號土地其屬林業用地，除依土地法第十七條規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，承買人之資格並無限制。惟依森林法第６條第２項之規定、除經縣市（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用。六、地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。
6.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，請應買人自行評估注意。優先承買權經行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由，向執行法院請求撤銷拍定。
7.
土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就其坐落土地部分有優先承買權，且其優先權優於前項土地共有人。本項優先權人就其坐落土地部分優先承購時，前項優先權人或得標人對其餘標的不得拒絕買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請應買人評估注意。
9.
因本件分３標分別拍賣，其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍
土地增值 (5)
1.
彰化縣 芬園鄉 民族段 343地號
233.2 m2 × (6/180) × 12,800 元 - 5.4 萬元
= 4.6萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 民族段 168地號
950 m2 × (1/36) × 2,100 元 - 2.6 萬元
= 2.9萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 民族段 247地號
1,088.3 m2 × (2/36) × 12,800 元 - 58.6 萬元
= 18.8萬元
4.
彰化縣 芬園鄉 民族段 342地號
252.6 m2 × (6/180) × 12,800 元 - 5.8 萬元
= 5萬元
5.
彰化縣 芬園鄉 民族段 247-1地號
0.2 m2 × (2/36) × 12,800 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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