花蓮法院 113仁22122
花蓮縣花蓮市建德街7巷8號
1拍
點交
待拍
914萬
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- 1 列管
- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
914萬
保證金：
183萬
總坪數：
54.4坪
坪單價：
16.8萬/坪
持分地坪：
42 坪
公告建坪：
54.4 坪
總現值：
458.7 萬
拍後增值：
-301.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
46.8 坪
附建坪：
7.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段
588地號，面積 139 m2，持分 1/1，760 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
花蓮縣花蓮市建德街7巷8號，建號 271，持分 1/1，115 萬
一層：53.68二層：57.28陽台：14.80合計：125.76 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、二層)
2.
花蓮縣花蓮市建德街7巷8號，建號 暫編1158，持分 1/1，11 萬
一層：16.59合計：16.59 (廚房用、磚造鐵皮、一層)
3.
花蓮縣花蓮市建德街7巷8號，建號 查封2077，持分 1/1，28 萬
第二層：9.40屋頂突出物：2.88合計：12.28 雨遮(鋼架鐵皮、25.16平方公尺) (鋼筋混凝土加強磚造、鋼架鐵皮、二層)
法院筆錄 (4)
2.
本件標的查封時，據債務人吳光華(即郭玉明之繼承人)報稱係尤其與債務人陳渝璇(即郭明 玉之繼承人)居住使用，無出租(借)情事，拍定後點交。另原暫編1158號建物鐵皮磚造部分已拆 除改為鋼筋水泥造。另樓梯間有部分壁癌，應買人請自行查明注意。
3.
暫編1158建號及查封2077建號，均屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次 登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定 為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。
7.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
8.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段 588地號
139 m2 × (1/1) × 33,000 元 - 760 萬元
= -301.3萬元
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