花蓮法院 114仁3975
花蓮縣吉安鄉明義七街145巷46弄19號
應買
點交
待拍
339.2萬
- 245 點閱
- 1 列管
- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/5/28 ~ 2026/08/27
案件種類：
平房
總底價：
339.2萬
保證金：
67.8萬
總坪數：
42.2坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
27.7 坪
公告建坪：
42.2 坪
總現值：
108.9 萬
拍後增值：
-134.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
34.2 坪
附建坪：
8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 永安段
1259地號，面積 91.5 m2，持分 1/1，243.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉明義七街145巷46弄19號，建號 219，持分 1/1，41.6 萬
一層：47.12合計：47.12 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、一層)
2.
花蓮縣吉安鄉明義七街145巷46弄19號，建號 查封1148，持分 1/1，54.4 萬
一層：22.19二層：43.72合計：65.91 陽台鋼筋混凝土加強磚造(7.75平公尺)雨棚鋼架鐵皮(18.62平方公尺) (鋼筋混凝土加強磚造、鋼架鐵皮)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/24，總底價 530萬，保證金 106萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/24，總底價 424萬，保證金 84.8萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 339.2萬，保證金 67.8萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的查封時，據債務人父親現場報稱係由債務人與家人居住使用，無出租(借)情事，拍 定後點交。
2.
查封1148建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆 除之風險，風險由拍定人自行負擔。
3.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
4.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 永安段 1259地號
91.5 m2 × (1/1) × 11,900 元 - 243.2 萬元
= -134.3萬元
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