花蓮法院 114仁11466A
花蓮縣吉安鄉慶豐段1090地號
應買
不點交
待拍
2,848萬
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- 1 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/8/31 ~ 2026/11/29
案件種類：
土地
總底價：
2,848萬
保證金：
570萬
總坪數：
1,356.1坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
1,356.1 坪
總現值：
3,855.4 萬
拍後增值：
1,007.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段
1090地號，面積 1,270 m2，持分 1/1，800 萬
(農業區 )
2.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段
1090-1地號，面積 1,270 m2，持分 1/1，800 萬
(農業區 )
3.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段
1090-2地號，面積 1,270 m2，持分 1/1，800 萬
(農業區 )
4.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段
1090-3地號，面積 673 m2，持分 1/1，448 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/19，總底價 4,450萬，保證金 890萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 3,560萬，保證金 712萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 2,848萬，保證金 569.6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標土地查封時，據地政人員稱4筆土地相連，其上種植水稻，未一併估價 拍賣，土地使用現況不明，拍定後不點交。
2.
於核定拍賣條件時（115年3月30日），據使用分區證明書所示，土地使用 分區記載為「鄉公所附近地區都市計劃之農業區」，後續拍賣程序進行中，使 用地類別有異動之虞，請應買人自行查明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記 載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍定。
3.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執 行費時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍 定，債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場， 則由本院依前述方法順序開標。
4.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (4)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段 1090地號
1,270 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 800 萬元
= 292.2萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段 1090-1地號
1,270 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 800 萬元
= 292.2萬元
3.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段 1090-2地號
1,270 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 800 萬元
= 292.2萬元
4.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段 1090-3地號
673 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 448 萬元
= 130.8萬元
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