花蓮法院 115信6050
花蓮縣吉安鄉宜昌段933地號
1拍
不點交
待拍
46萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/12/2 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
46萬
保證金：
9.2萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
32 萬
拍後增值：
-14 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段
933地號，面積 126 m2，持分 1/16，36 萬
(道路用地 )
2.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段
934地號，面積 53 m2，持分 1/16，10 萬
(第一種商業區 )
法院筆錄 (4)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件土地查封時，據地政人員稱，933地號上現為道路，934地號上部分土地有門牌號碼 吉安鄉中華路二段197巷7號房屋座落，部分土地為空地，該屋占有土地使用權源不明，買受 人應自理其權利義務之法律關係。另據933及934地號土地登記謄本記載其上有510建號之保存 登記建物（一層木造），惟現場該建物已滅失不存在，應買人亦請自行查明注意。
4.
本件於核定拍賣條件時，依花蓮縣吉安鄉公所都市計畫土地使用分區證明書所示，933地 號土地使用分區為「道路用地」，934地號土地使用分區為「第一種商業區」，其後拍賣程序 中，如有異動，拍定人不得執此為由，聲請本院撤銷拍定。
8.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段 933地號
126 m2 × (1/16) × 28,600 元 - 36 萬元
= -13.5萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段 934地號
53 m2 × (1/16) × 28,600 元 - 10 萬元
= -0.5萬元
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