花蓮法院 115廉10098
花蓮縣吉安鄉建國路一段121巷39號2樓之3
1拍
不點交
待拍
1,205萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,205萬
保證金：
241萬
總坪數：
28.9坪
坪單價：
41.7萬/坪
持分地坪：
12.8 坪
公告建坪：
28.9 坪
總現值：
108.3 萬
拍後增值：
-231.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.7 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慈惠段
560-15地號，面積 340.3 m2，持分 4139/100000，100 萬
(住宅區 )
2.
花蓮縣 吉安鄉 慈惠段
561-15地號，面積 682 m2，持分 4139/100000，240 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣吉安鄉建國路一段121巷39號2樓之3，建號 1506，持分 1/1，865 萬
二層：84.94合計：84.94 陽台：10.48 (6層樓鋼筋混凝土造第2層、住宅)
法院筆錄 (3)
2.
本標房屋及停車位皆出租第三人。故，拍定後不點交。
6.
本件抵押權拍定後塗銷。
7.
本件地政人員確認：無內無增建。本件查封時債務人在現場，其稱：本件房屋已經出租給朋友胡0瑩，現由其及其父親居住使用，債務人有時會來住，屋內家具除花以 外，皆屬承租人所有。本件房屋停車位10號，已經出租給樓上之人（查封時，現場有 債務人停放其車輛於其上）。債務人115年7月21日陳報房屋租賃契約書2份「承租人 胡0瑩，租期114年11月1日至116年10月31日止，租金每月15,000元，押金30,000 元」、「承租人黃0婷，租期115年1月1日至117年12月31日止，租金每月1,500元，押 金：無。」。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慈惠段 560-15地號
340.3 m2 × (4139/100000) × 25,600 元 - 100 萬元
= -63.9萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 慈惠段 561-15地號
682 m2 × (4139/100000) × 25,600 元 - 240 萬元
= -167.7萬元
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