花蓮法院 115廉14195
花蓮縣花蓮市富裕六街18號四樓之一
1拍
點交
待拍
301萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/12/8 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
301萬
保證金：
61萬
總坪數：
12.9坪
坪單價：
23.3萬/坪
持分地坪：
4 坪
公告建坪：
12.9 坪
總現值：
44.9 萬
拍後增值：
-111.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
11.8 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 花蓮市 裕民段
523地號，面積 424 m2，持分 211/10000，105 萬
(住宅區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 裕民段
524地號，面積 192 m2，持分 211/10000，48 萬
(住宅區 )
3.
花蓮縣 花蓮市 裕民段
524-1地號，面積 12 m2，持分 211/10000，3 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市富裕六街18號四樓之一，建號 1689，持分 1/1，145 萬
四層：38.88合計：38.88 陽台：3.89 (住家用、鋼筋混凝土造、006層)
法院筆錄 (4)
2.
本標土地及建物業經本院於115年6月3日辦竣查封登記。承租人如租期屆滿，不論有無續行租 借，均應點交。故，本標拍定後點交之。
6.
本件抵押權拍定後塗銷。
7.
本件房屋目前由承租人艾0澤及其家人居住。租賃契約書，租期至115年12月19日止，租金每 月10000元、另管理費由承租人負擔，押金20000元。本標土地及建物業經本院於115年6月3日辦 竣查封登記。承租人之租賃期限至115年12月19日止。屬「查封後，第三人之占有權源業已消滅 （除有符合三七五租約規定續租者外）。如租期屆滿，不論有無續行租借，均應點交（司法業務 研究會37期
8.
」。故，本標拍定後點交之。本件房屋沒有漏水、室內有一房間一廁所及一 工作陽台，有雨遮。本件債務人無車位。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 花蓮市 裕民段 523地號
424 m2 × (211/10000) × 33,900 元 - 105 萬元
= -74.7萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 裕民段 524地號
192 m2 × (211/10000) × 33,900 元 - 48 萬元
= -34.3萬元
3.
花蓮縣 花蓮市 裕民段 524-1地號
12 m2 × (211/10000) × 33,900 元 - 3 萬元
= -2.1萬元
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