花蓮法院 114仁23319
花蓮縣花蓮市和平路545巷22號
1拍
點交
待拍
2,767萬
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- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
2,767萬
保證金：
554萬
總坪數：
117.2坪
坪單價：
23.6萬/坪
持分地坪：
55.4 坪
公告建坪：
117.2 坪
總現值：
666.1 萬
拍後增值：
-1,259.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
79 坪
附建坪：
5.8 坪
增建坪：
32.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 國風段
462地號，面積 183 m2，持分 1/1，1,926 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣花蓮市和平路545巷22號，建號 2104，持分 1/1，789 萬
一層：81.24二層：84.58三層：78.27屋頂突出物：16.93合計：261.02 陽台(19.22平方公尺) (住家用、鋼筋混凝土造、三層)
2.
花蓮縣花蓮市和平路545巷22號，建號 查封2380，持分 1/1，52 萬
一層：81.57三層：6.31合計：87.88 雨遮19.21 (住家用、鋼筋混凝土造、鋼架鐵皮)
法院筆錄 (5)
2.
目前為債務人經營事業，及為其及家屬居住使用。故，拍定後點交。
6.
本件抵押權拍定後塗銷。
7.
查封2380號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。 六、本件增建查封2380建號建物之總面積為107.09平方公尺，其中0.22平方公尺使用鄰地（國風 段476-4地號）。請應買人特別注意。
8.
本件查封標的，現況為「林澤記麻辣火鍋」，一樓及二樓供營業使用，其餘樓層為債務人與 其配偶及子居住。債權人115年1月8日陳報：目前為債務人及家屬居住。無租約。無違交易安全 安性事項。
9.
本件拍定後，或有點交程序。請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 國風段 462地號
183 m2 × (1/1) × 36,400 元 - 1,926 萬元
= -1,259.9萬元
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