花蓮法院 114仁19808
花蓮縣吉安鄉東海五街53號
2拍
不點交
待拍
1,617萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,617萬
保證金：
324萬
總坪數：
61.6坪
坪單價：
26.3萬/坪
持分地坪：
91.7 坪
公告建坪：
61.6 坪
總現值：
578.7 萬
拍後增值：
-730.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
59.6 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 仁廉段
8-2地號，面積 303 m2，持分 1/1，1,309 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉東海五街53號，建號 836，持分 1/1，292 萬
一層：76.85二層：76.85屋頂突出物：7.97合計：161.67 陽台(6.65平方公尺) (2層住家用、鋼筋混凝土造)
2.
花蓮縣吉安鄉東海五街53號，建號 查封1503，持分 1/1，16 萬
一層：35.30合計：35.3 (住家用、鋼架鐵皮架)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/6，總底價 2,019萬，保證金 404萬，坪單價 32.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標有在場人吳0賢表示，房屋係由其向債務人承租使用中。故，拍定後不點交。
2.
本標抵押權拍定後塗消。
3.
暫編1503號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。 六、本標無壁癌、無漏水。一樓後方鐵皮增建、二樓無增建。本標有在場人吳0賢表示，房屋係 由其向債務人承租使用中。債權人提出租賃契約一份（租期114年1月2日至117年1月1日，租金每 月15,000元，押租金30,000元。）。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 仁廉段 8-2地號
303 m2 × (1/1) × 19,100 元 - 1,309 萬元
= -730.3萬元
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