花蓮法院 114廉24062
花蓮縣吉安鄉宜昌七街18號
1拍
不點交
待拍
1,512萬
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- 1 列管
- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
1,512萬
保證金：
303萬
總坪數：
135.7坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
33.6 坪
公告建坪：
135.7 坪
總現值：
364.1 萬
拍後增值：
-595.9 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
135.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段
856-1地號，面積 111 m2，持分 1/1，960 萬
(第二種商業區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉宜昌七街18號，建號 633，持分 1/1，439 萬
一層：69.84二層：90.02三層：90.02屋頂突出物：5.03騎樓：19.84合計：274.75 (3層鋼筋混凝土造)
2.
花蓮縣吉安鄉trial，建號 暫編1469，持分 1/1，113 萬
一層：22.58二層：22.58三層：22.58四層：106.06合計：173.8 (店鋪、住宅、4層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/21，總底價 1,512萬，保證金 303萬，坪單價 11.1萬/坪，停拍
停拍，2026/7/13，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件房屋查封時有第三人居住營業使用中。故，拍定後不點交。
2.
本件抵押權拍定後塗銷。
3.
暫編第1469號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。 六、本件增建物暫編1469建號建物總面積為173.8平方公尺，其中5.23平方公尺使用鄰地(即宜昌段852地號土地)。其使用該地號法律權源不明，該占用鄰地部分之土地非屬 本件拍賣標的範圍，請應買人注意。
4.
本件查封時，1樓至4樓均有增建。在場人張0喜稱：該屋，經前屋主陳苡融同意居 住、經營使用。一樓為電子遊戲場營業使用，名稱為「虎嘯電子遊戲場」。一樓有15 輪遊戲機16台。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段 856-1地號
111 m2 × (1/1) × 32,800 元 - 960 萬元
= -595.9萬元
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