花蓮法院 115廉10099
花蓮縣吉安鄉吉興一街372巷16號
2拍
不點交
待拍
158萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
158萬
保證金：
32萬
總坪數：
22.4坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
22.4 坪
總現值：
41.1 萬
拍後增值：
-15.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
10.4 坪
附建坪：
1.5 坪
增建坪：
10.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段
293地號，面積 675 m2，持分 381/20000，57 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉吉興一街372巷16號，建號 2633，持分 1/2，54 萬
一層：50.28夾層：18.65合計：68.93 陽台：6.31、平台：3.77 (5層樓鋼筋混凝土造第1層、住商用)
2.
花蓮縣吉安鄉吉興一街372巷16號，建號 暫編4523，持分 1/2，47 萬
第一層夾層：42.47合計：42.47 雨遮（鋼筋混凝土造）：26.50 (鋼筋混凝土造、住商用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/6，總底價 196萬，保證金 40萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本標無抵押權。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優 先承買權。 六、暫編4523號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
4.
本件夾層及一樓有增建。據鄰人楊00表示：債務人似被關，現由其女兒李0芸居住使用。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段 293地號
675 m2 × (381/20000) × 32,000 元 - 57 萬元
= -15.9萬元
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