花蓮法院 114忠23095
花蓮縣花蓮市北昌村43鄰建國路370巷2號
2拍
點交
待拍
304萬
- 184 點閱
- 0 列管
- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 02:00
案件種類：
其他
總底價：
304萬
保證金：
61萬
總坪數：
10.3坪
坪單價：
29.6萬/坪
持分地坪：
14.2 坪
公告建坪：
10.3 坪
總現值：
137.6 萬
拍後增值：
-150.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
9.7 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慈惠段
273地號，面積 187.9 m2，持分 1/4，288 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市北昌村43鄰建國路370巷2號，建號 暫編1528，持分 1/4，16 萬
第一層：128.67合計：128.67 雨遮（鐵皮造）：6.95。 (木石鐵皮磚造及部分鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/6，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 37.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的查封時，據債權人報稱部分為債務人居住使用，建物內牆體有數處穿透破損， 天花板有發霉情形，拍定後僅就債務人實際占用點交。另，本件係拍賣應有部分，有無分管契 約不明，應買人請自行查明注意。
2.
本件建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。本 件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。又據測量成果圖 指出，該建物有部分占用鄰地，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理，此 部分拍定後不點交。另據鑑價報告所附花蓮縣吉安鄉都市計畫土地使用分區（或公共設施用 地）證明書所示，本件土地使用分區為「住宅區」，應買人請自行查明注意。
3.
土地拍定後抵押權塗銷。
4.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。（六）本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慈惠段 273地號
187.9 m2 × (1/4) × 29,300 元 - 288 萬元
= -150.4萬元
以上資料由司法院花蓮縣花蓮市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
