花蓮法院 115廉8163
花蓮縣吉安鄉廣賢一街51號
1拍
不點交
待拍
83萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
83萬
保證金：
17萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
24.3萬/坪
持分地坪：
19.9 坪
公告建坪：
3.4 坪
總現值：
31.7 萬
拍後增值：
-43.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
3.3 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
花蓮縣 吉安鄉 稻園段
601地號，面積 3,644.7 m2，持分 20/1680，50 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 吉安鄉 稻園段
602地號，面積 115.4 m2，持分 20/1680，1 萬
(特定農業區 交通用地)
3.
花蓮縣 吉安鄉 稻園段
605地號，面積 81.7 m2，持分 20/1680，1 萬
(特定農業區 交通用地)
4.
花蓮縣 吉安鄉 稻園段
606地號，面積 1,515.4 m2，持分 20/1680，20 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
花蓮縣 吉安鄉 稻園段
608地號，面積 152 m2，持分 20/1680，2 萬
(特定農業區 交通用地)
6.
花蓮縣 吉安鄉 稻園段
609地號，面積 29.9 m2，持分 20/1680，1 萬
(特定農業區 交通用地)
建物 (1)
1.
花蓮縣吉安鄉廣賢一街51號，建號 暫編196，持分 1/24，8 萬
第一層：259.37合計：259.37 雨棚（鐵皮木造）：11.63 (鐵皮木造、水泥磚造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
6.
本標無抵押權。
7.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、暫編196號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。另，本棟建物總面積為 271平方公尺，其中0.03平方公尺使用鄰地，請應買人注意。
8.
本件稻園段601地號、602地號相鄰。稻園段601地號上有廣賢一街51號房屋及部分水 田。稻園段605地號、606地號為雜木林。稻園段608地號、609地號為道路。廣賢一街 51號房屋現由蕭0英居住使用，使用權源不明。
土地增值 (6)
1.
花蓮縣 吉安鄉 稻園段 601地號
3,644.7 m2 × (20/1680) × 4,800 元 - 50 萬元
= -29.2萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 稻園段 602地號
115.4 m2 × (20/1680) × 4,800 元 - 1 萬元
= -0.3萬元
3.
花蓮縣 吉安鄉 稻園段 605地號
81.7 m2 × (20/1680) × 4,800 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
4.
花蓮縣 吉安鄉 稻園段 606地號
1,515.4 m2 × (20/1680) × 4,800 元 - 20 萬元
= -11.3萬元
5.
花蓮縣 吉安鄉 稻園段 608地號
152 m2 × (20/1680) × 4,800 元 - 2 萬元
= -1.1萬元
6.
花蓮縣 吉安鄉 稻園段 609地號
29.9 m2 × (20/1680) × 4,800 元 - 1 萬元
= -0.8萬元
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