花蓮法院 114仁21417
花蓮縣萬榮鄉馬遠187號
3拍
不點交
待拍
21萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/12/8 週二 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
21萬
保證金：
5萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
6.7 坪
總現值：
0.8 萬
拍後增值：
-1.2 萬
使用分區/類別：
增建坪：
6.7 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段
1174-7地號，面積 101 m2，持分 1/5，2 萬
建物 (1)
1.
花蓮縣萬榮鄉馬遠187號，建號 查封17，持分 1/5，19 萬
門廊：6.75第一層：48.4第二層：43.66合計：98.81 陽台11.49 (住家用、加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/15，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2026/10/20，總底價 25.4萬，保證金 5.1萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本標無抵押權。
3.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格文 件。 六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優 先承買權。
4.
查封17號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權 移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
5.
本標房屋現由債務人兄弟（共有人）居住。債務人未居住。
6.
本件查封17號建物之另有部分跨越鄰地1174-8地號（土地所有權人：王恩光）面積：8.56平 方公尺土地，使用土地之法律權源不明，該占用鄰地部分之土地非屬本件拍賣標的範圍，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段 1174-7地號
101 m2 × (1/5) × 390 元 - 2 萬元
= -1.2萬元
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