花蓮法院 114明16680B
花蓮縣萬榮鄉馬遠段871地號
2拍
不點交
待拍
40.8萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
40.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
691.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
691.5 坪
總現值：
27.4 萬
拍後增值：
-13.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段
871地號，面積 7,464 m2，持分 1/4，32 萬
2.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段
872地號，面積 1,010 m2，持分 1/4，5 萬
3.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段
873地號，面積 670 m2，持分 1/4，3.8 萬
法院筆錄 (4)
1.
本件標的查封時，871地號土地上有第三人建物座落，權源不明，其餘部分雜木林，地上物未 一併估價拍賣，拍定後相關補償由拍定人自理。另，本件係拍賣應有部分，有無分管契約不 明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
4.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
5.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格並 提出具原住民身份之證明文件，始得應買或承受。
6.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之。主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權 存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段 871地號
7,464 m2 × (1/4) × 120 元 - 32 萬元
= -9.6萬元
2.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段 872地號
1,010 m2 × (1/4) × 120 元 - 5 萬元
= -2萬元
3.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段 873地號
670 m2 × (1/4) × 120 元 - 3.8 萬元
= -1.8萬元
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