花蓮法院 114廉26146
花蓮縣瑞穗鄉鶴岡村興鶴路二段195號
1拍
不點交
待拍
31萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 09:00
案件種類：
平房
總底價：
31萬
保證金：
7萬
總坪數：
12.2坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
15.9 坪
公告建坪：
12.2 坪
總現值：
5.2 萬
拍後增值：
-2.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
12.2 坪
其他內容：
鐵皮屋/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 瑞穗鄉 梧繞段
803地號，面積 52.7 m2，持分 1/1，8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
花蓮縣瑞穗鄉鶴岡村興鶴路二段195號，建號 22，持分 1/1，23 萬
一層：40.38合計：40.38 (鋼架蓋鐵皮一層)
法院筆錄 (4)
2.
本件房屋為梧繞段802地號所有權人黃玉花居住。故，拍定後不點交。
6.
本件無抵押權。
7.
本件拍賣之興鶴路2段195號房屋，座落於梧繞段802地號(所有權人黃玉花)及梧繞段803地 號(所有權人何進雄)土地上。本建物總面積40.38平方公尺，其中有12.65平方公尺占用鄰地。 請應買人特別注意。另上開房屋旁有倉庫，現堆放紙箱及碾米機，無人使用，倉庫有獨立出入 口，亦未供住家使用，非拍賣範圍。請應買人特別注意。本件房屋為梧繞段802地號所有權人黃 玉花在場，其稱債務人多年未歸，無法聯絡。 六、本件拍賣房屋使用他人土地法律關係不明，若該土地所有權人符合土地法第104條、第107 條規定則有優先承買權。該優先權人對其擁有優先權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不 得拒絕承買其餘之不動產。
8.
本件梧繞段22建號房屋係114年1月17日「註記」，拍定人或無法持本院核發之權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 瑞穗鄉 梧繞段 803地號
52.7 m2 × (1/1) × 990 元 - 8 萬元
= -2.8萬元
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