花蓮法院 115禮5953
花蓮縣花蓮市民勤里新興路41號
1拍
不點交
待拍
28萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/12/2 週三 上午 09:00
案件種類：
平房
總底價：
28萬
保證金：
6萬
總坪數：
10.2坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
10.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.2 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市民勤里新興路41號，建號 查封2467，持分 1/6，28 萬
一樓層：163.5合計：163.5 雨遮(鐵架水泥磚造、鐵皮):39.38平方公尺 (一層樓鐵架水泥磚造、鐵皮)
法院筆錄 (4)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件標的查封時無人應門，客廳及走道似有重新鋪設地板、粉刷油漆等翻修跡象，執行過程 中疑有人自屋內離去，研判應有人居住。嗣經函請花蓮縣警察局花蓮分局派員實地查訪，據房屋 現況調查表記載，在場人蘇○志表示，該屋為其與其餘6名兄弟姊妹所有，其已在此居住50餘年，未曾發生非自然死亡情事。另據前案警察機關函復，該屋曾於民國80餘年間因孩童玩火而發 生火災，請應買人留意。
7.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優 先承買權，如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
8.
查封2467建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆 除之風險，風險由拍定人自行負擔。 六、依測量成果圖所示，查封2467建號建物坐落於花蓮縣花蓮市民勤段1496地號土地，經查該土 地為國有土地。據管理機關財政部國有財產署北區分署花蓮辦事處函復，該建物現係無權占用上 開國有土地，拍定人拍定後不得主張對該國有土地有合法使用權源，並應自行向該分署依相關規 定申請取得合法使用權源；倘不符相關規定，應騰空返還土地。另拍定人自取得旨揭建物所有權 之日起，應依法負擔無權占用國有土地之不當得利使用補償金責任，請應買人特別留意。
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