花蓮法院 114信30061
花蓮縣花蓮市民享九街60號
1拍
點交
待拍
640萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
37.9坪
坪單價：
16.9萬/坪
持分地坪：
18.2 坪
公告建坪：
37.9 坪
總現值：
147 萬
拍後增值：
-303 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
34.1 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民享段
112地號，面積 60 m2，持分 1/1，450 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣花蓮市民享九街60號，建號 183，持分 1/1，110 萬
一層：35二層：25.90合計：60.9 (住家用，鋼筋混凝土造，2層)
2.
花蓮縣花蓮市民享九街60號，建號 查封2832，持分 1/1，80 萬
第一層：23.60第二層：28.26合計：51.86 雨遮(鋼架、鐵皮、12.40平方公尺) (住宅、磚造、鐵皮)
法院筆錄 (5)
2.
本件標的查封時，據地政人員稱，花蓮市民享九街60號房屋座落於民享段112地號上，房屋1 樓前方雨遮、後方廚房及曬衣間、外面之雨遮為增建，2樓後方廁所亦為增建，另2樓前方房間天 花板角落有滲水痕跡。債務人在場陳稱，房屋現由其與家人居住使用，2樓後方有漏水情形，應 買人請自行查明注意，拍定後點交。
3.
本件查封2832建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有 被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計64.26 平方公尺，其中約11平方公尺占用鄰地（民享段125地號），占用使用權源不明，拍定後之占用 責任由拍定人自行處理。
4.
本件於核定拍賣條件時，據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「第一種商業區」， 後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本院聲請撤銷拍定。
8.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
9.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民享段 112地號
60 m2 × (1/1) × 24,500 元 - 450 萬元
= -303萬元
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