花蓮法院 114信31194
花蓮縣花蓮市化道路89巷12號五樓之一
3拍
不點交
待拍
324萬
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- 1 列管
- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
324萬
保證金：
65萬
總坪數：
31.7坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
31.7 坪
總現值：
52.1 萬
拍後增值：
-37.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
28.7 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民勤段
150地號，面積 1,787 m2，持分 103/10000，90 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市化道路89巷12號五樓之一，建號 1347，持分 1/1，234 萬
五層：94.80合計：94.8 陽台(8.66平方公尺)、花台(1.19平方公尺) (住家用、鋼筋混凝土造、十層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/12，總底價 505萬，保證金 101萬，坪單價 16萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 404萬，保證金 81萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的查封時，據地政人員稱，房屋?有增建。據李先生在場陳稱，房屋現由其與母親居住使用，債務人?有居住在此，該屋只是借名登記予債務人名下，目前已提起確認債權不存在之 訴訟。另據大樓管理員表示，該住戶?有私有停車位，至於公有停車位，半年抽籤一次，現亦無 抽中公有停車位，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件於核定拍賣條件時，據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「住宅區」，後續拍 賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本院聲請撤銷拍定。
3.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民勤段 150地號
1,787 m2 × (103/10000) × 28,280 元 - 90 萬元
= -37.9萬元
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