花蓮法院 115忠2091
花蓮縣萬榮鄉馬遠段690-1地號
1拍
不點交
待拍
117萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/12/15 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
117萬
保證金：
24萬
總坪數：
3,611.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,611.3 坪
總現值：
81.3 萬
拍後增值：
-35.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段
690-1地號，面積 44,704 m2，持分 1/9，45 萬
2.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段
698地號，面積 14,780 m2，持分 1/9，15 萬
3.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段
706地號，面積 4,930 m2，持分 1/9，5 萬
4.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段
1333-322地號，面積 25,781 m2，持分 1/9，20 萬
5.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段
774地號，面積 580 m2，持分 1/9，7 萬
6.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段
1024-3地號，面積 319 m2，持分 1/9，5 萬
7.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段
759地號，面積 9,000 m2，持分 1/9，10 萬
8.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段
760地號，面積 7,350 m2，持分 1/9，10 萬
法院筆錄 (4)
2.
本件標的查封時，據地政人員稱，1024-3地號土地上有第三人建物座落，權源不明，應買人 請自行查明注意；其餘土地因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱，774地 號土地上有類似工寮建物座落，706地號土地有部分種植檳榔樹，其餘皆為原始林，土地使用 現況不明，應買人請自行查明注意。本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自 行查明注意，拍定後不點交。
6.
1333-
7.
760地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定 外，不得應買或承受。
8.
本件土地均為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資 格並提出具原住民身份之證明文件，始得應買或承受。 （六）共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不 得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並 經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (8)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段 690-1地號
44,704 m2 × (1/9) × 66 元 - 45 萬元
= -12.2萬元
2.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段 698地號
14,780 m2 × (1/9) × 66 元 - 15 萬元
= -4.2萬元
3.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段 706地號
4,930 m2 × (1/9) × 66 元 - 5 萬元
= -1.4萬元
4.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段 1333-322地號
25,781 m2 × (1/9) × 66 元 - 20 萬元
= -1.1萬元
5.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段 774地號
580 m2 × (1/9) × 320 元 - 7 萬元
= -4.9萬元
6.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段 1024-3地號
319 m2 × (1/9) × 300 元 - 5 萬元
= -3.9萬元
7.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段 759地號
9,000 m2 × (1/9) × 66 元 - 10 萬元
= -3.4萬元
8.
花蓮縣 萬榮鄉 馬遠段 760地號
7,350 m2 × (1/9) × 66 元 - 10 萬元
= -4.6萬元
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