花蓮法院 114明27179
花蓮縣吉安鄉廣賢路一段258號
其他
點交
待拍
600萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
600萬
保證金：
120萬
總坪數：
92.1坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
28.4 坪
公告建坪：
92.1 坪
總現值：
167.9 萬
拍後增值：
-132.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
47.5 坪
附建坪：
3.5 坪
增建坪：
41.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 稻園段
845-9地號，面積 93.8 m2，持分 1/1，300 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉廣賢路一段258號，建號 50，持分 1/1，293 萬
一層：39.84二層：52.05三層：52.05門廊：12.96合計：156.9 陽台：11.66 (住商用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
花蓮縣吉安鄉廣賢路一段258號，建號 暫編194，持分 1/1，7 萬
一層：32.73四層：60.47五層：28.29合計：121.49 雨遮（水泥、鐵皮、鋼架，14.43） (住家用，水泥、鐵皮、鋼架)
法院筆錄 (5)
2.
本件標的查封時，據債權人報稱係債務人居住使用，無出租(借)情事，拍定後點交。另，經 入內檢視，一樓騎樓上方有壁癌，應買人請自行注意。
3.
194建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。本件 拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另根據測量成果圖指 出，該建物其中8.24平方公尺占用鄰地稻園段845之
4.
844地號土地，占用使用權源不明，拍定 後之占用責任由拍定人自行處理，此部分拍定後不點交。
8.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
9.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 稻園段 845-9地號
93.8 m2 × (1/1) × 17,900 元 - 300 萬元
= -132.1萬元
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