花蓮法院 114廉22361
花蓮縣吉安鄉南海五街249巷26號
3拍
點交
待拍
385萬
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- 3 列管
- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
385萬
保證金：
77萬
總坪數：
50.5坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
公告建坪：
50.5 坪
總現值：
173 萬
拍後增值：
-39 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
43.3 坪
附建坪：
7.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 南埔段
2656-17地號，面積 100 m2，持分 1/1，212 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉南海五街249巷26號，建號 2930，持分 1/1，128 萬
一層：50.41二層：50.41合計：100.82 (2層鋼筋混凝土加強磚造)
2.
花蓮縣吉安鄉南海五街249巷26號，建號 暫編4985，持分 1/1，45 萬
第一層：23.46第二層：19合計：42.46 雨棚(主體結構:鋼架鐵皮;面積:23.75) (2層鋼筋混凝土加強磚造、鋼架鐵皮)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/26，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的查封時，據債權人報稱現場無水電，無人居住使用，無出租(借)情事，拍定後點 交。惟若因債權人陳報與事實不符致無法點交，本院得撤銷拍定。
2.
暫編4985建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆 除之風險，風險由拍定人自行負擔。
3.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
4.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 南埔段 2656-17地號
100 m2 × (1/1) × 17,300 元 - 212 萬元
= -39萬元
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