花蓮法院 114孝16310
花蓮縣吉安鄉宜昌段849地號
2拍
不點交
待拍
24萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
24萬
保證金：
5萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
25.7 萬
拍後增值：
1.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段
849地號，面積 121 m2，持分 1/30，10 萬
(道路用地 )
2.
花蓮縣 吉安鄉 宜安段
843地號，面積 117 m2，持分 1/90，5 萬
(道路用地 )
3.
花蓮縣 吉安鄉 吉興段
436地號，面積 228.6 m2，持分 1/90，9 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/5，總底價 29萬，保證金 5.8萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，849地號現為道路（荳蘭七街）；843地號及846地號相鄰，現亦均為道路（南昌路），應買人請自行查明注意。
3.
本件於核定拍賣條件時，據花蓮縣吉安鄉公所都市計畫土地使用分區證明書所示，土地使用分區記載均為「道路用地」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為 由，向本院聲請撤銷拍定。
4.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段 849地號
121 m2 × (1/30) × 28,600 元 - 10 萬元
= 1.5萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 宜安段 843地號
117 m2 × (1/90) × 36,900 元 - 5 萬元
= -0.2萬元
3.
花蓮縣 吉安鄉 吉興段 436地號
228.6 m2 × (1/90) × 36,900 元 - 9 萬元
= 0.4萬元
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