花蓮法院 114忠29984
花蓮縣吉安鄉宜昌段1023地號
2拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
8萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
26 萬
拍後增值：
-12.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段
1023地號，面積 7 m2，持分 1/16，4 萬
(道路用地 )
2.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段
1071地號，面積 46 m2，持分 1/16，20 萬
(第一種商業區 )
3.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段
1073地號，面積 87 m2，持分 1/16，12 萬
(第一種商業區 )
4.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段
1075地號，面積 13 m2，持分 1/16，2.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/23，總底價 48萬，保證金 10萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的查封時，據地政人員稱，1073地號地上建物（花蓮縣吉安鄉吉祥八街2巷1號） 占用部分土地，
2.
1023地號為道路用地。本件係拍賣應有部分，有無分管契約不 明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
3.
另據鑑價報告所附花蓮縣吉安鄉都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所 示，
4.
1073地號土地使用分區為「第一種商業區」，1075地號為「住宅區」，應 買人請自行查明注意。
5.
土地共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴 訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段 1023地號
7 m2 × (1/16) × 27,200 元 - 4 萬元
= -2.8萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段 1071地號
46 m2 × (1/16) × 27,200 元 - 20 萬元
= -12.2萬元
3.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段 1073地號
87 m2 × (1/16) × 27,200 元 - 12 萬元
= 2.8萬元
4.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段 1075地號
13 m2 × (1/16) × 27,400 元 - 2.4 萬元
= -0.2萬元
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