花蓮法院 114忠29984
花蓮縣吉安鄉宜昌段1023地號
1拍
不點交
待拍
48萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
10萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
16.6萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
26 萬
拍後增值：
-22 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段
1023地號，面積 7 m2，持分 1/16，5 萬
(道路用地 )
2.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段
1071地號，面積 46 m2，持分 1/16，25 萬
(第一種商業區 )
3.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段
1073地號，面積 87 m2，持分 1/16，15 萬
(第一種商業區 )
4.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段
1075地號，面積 13 m2，持分 1/16，3 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件標的查封時，據地政人員稱，1073地號地上建物（花蓮縣吉安鄉吉祥八街2巷1號） 占用部分土地，
3.
1023地號為道路用地。本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
4.
另據鑑價報告所附花蓮縣吉安鄉都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所示，
5.
1073地號土地使用分區為「第一種商業區」，1075地號為「住宅 區」，應買人請自行查明注意。
9.
土地共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始 依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段 1023地號
7 m2 × (1/16) × 27,200 元 - 5 萬元
= -3.8萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段 1071地號
46 m2 × (1/16) × 27,200 元 - 25 萬元
= -17.2萬元
3.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段 1073地號
87 m2 × (1/16) × 27,200 元 - 15 萬元
= -0.2萬元
4.
花蓮縣 吉安鄉 宜昌段 1075地號
13 m2 × (1/16) × 27,400 元 - 3 萬元
= -0.8萬元
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